景区概况

曹山旅游度假区始建于2010年，核心区规划面积9.02平方公里，位于溧阳市西北部，与南京的高淳、溧水接壤，规划总面积 50.85 平方千米。曹山旅游度假区入口处即有宁杭高铁瓦屋山站和宁杭高速上兴、白马、曹山道口，距禄口机场、溧阳市区均在35公里左右， 2011年成为常州市级现代农业产业园区，2018年成为省级旅游度假区。

目前已建成曹山花海、十里梅岭、千亩蓝莓、深山古刹、古道竹海、桂花天地等景观，有采摘、垂钓、骑行、露营、登山、参禅等系列休闲体验项目，有莓林果乡田园综合体、牛马塘特色田园乡村、火车来斯、汽车来斯、曹山未来城等景区特色项目，以及一批集观光娱乐、科普科研、休闲度假于一体的特色旅游农庄。

基础建设

建设了占地面积9.7万平方米，建筑面积2030平方米，由多功能服务中心、生态停车场、草坪广场、旅游厕所等设施组成的度假区游客服务中心。建设园区沥青主干道约30公里，通村通企业的水泥支路120多公里，除险清淤园区内水库10座、塘坝40多座，建设水塔13座、渠道6万余米。建设了旅游节点游客服务中心，10个大中型生态停车场。配套的旅游厕所、咨询、安保、医疗、保洁等服务。

牛马塘特色田园乡村

牛马塘特色田园乡村，位于曹山旅游度假区入口综合服务区区域，是典型的“景中村”， 2017年，牛马塘入选江苏省首批特色田园乡村试点。

牛马塘地处丘陵地带，地势起伏变化有利于造景，村中植被覆盖率高，有大片的原始松林及梯田，自然风景优美，中心村落被牛马塘、上兴塘及鸦雀塘三大水系所包围，拥有独特的“三塘拥田舍，悠然见曹山”的生态环境,保留着纯农业田园风貌，为溧阳鱼米之乡典范。

牛马塘村重点打造“中国地瓜村”的文化品牌，确定了以乡村旅游与特色产业开发相结合的农旅融合发展思路，引进了龙隐江南精品民宿项目，高规格打造“曹山花居”，建成了薯院、薯粉铺子、地瓜酿、垄上观田、牛马塘艺术中心、耕读民宿等多个文化景点，全面展示了牛马塘村的文化传承、文化特色，并带动相关产业发展。

牛马塘还结合当地实际情况，打造“一村一品”创意农业品牌特色。村中规划布置山芋博物馆、文创山芋农场、文创山芋坊、文创山芋专营店、山芋酒庄、现代农业示范园、亲子农庄等，发展高效红薯特色产业，结合先进技术，发展红薯产业链，成立山芋加工工坊，提供专门的场所让游客参与山芋产品制作。

莓林果乡

“莓林果乡”田园综合体项目坐落在江苏省曹山旅游度假区内，占地面积12000余亩，其中山地面积1500亩，耕地面积5600亩，精品采摘园约2600亩，包含了13个自然村，农户1034户，总人口3682人。

“莓林果乡”立足自身丘陵地势资源，积极探索小浆果产业种植与加工，及其周边文创及深加工产品的开发与生产，推进三产融合。以莓类水果产业为主导，多种农产品为辅的全域产业发展格局，以现代化高效种植为核心，进一步优化农业区域布局，打造精品莓果、四季采摘、农业科普相结合的产业模式；同时开展二产智慧加工，将莓果加工与旅游观光相融合，以乡村田园风光为主线，打造莓果产业一村一品发展新样板。项目重点打造白露山蓝莓加工厂、魔法工厂、龙峰书院、蓝调小镇及特色采摘游线、智能温室等项目，紧扣莓果资源品质，打造独特莓林果乡品牌IP，在建的魔法工厂、龙峰书院将成为网红打卡点；在与地方文化融合的基础上，借助龙峰村山的自然风貌，开辟出多条日日花不败、四季莓果香的乡村旅游线路。以文创旅游为延展，推进农服电商的探索和落地。

曹山未来城

曹山未来城总建设用地约5132亩，总投资近280亿元，已被评为省重点文化和旅游产业项目。

该项目保留原地的美音湖和归心湖两大水系，分三期打造，规划了“一山两湖十板块”，拥有6大产业引擎。涵盖国际会议中心、环球中心、古桥水镇、温泉小镇、五星级酒店、艺术中心等一体化文旅项目，致力打造“产业运营+旅游度假+人居生活+生态平衡”的未来文旅新地标，古桥水镇将再现“北宋繁华盛世”，形成当代东方气韵；环球融创超大综合体将重现成都环球中心盛景；通过发掘休闲汤养资源，创建中国版“虹夕诺雅”；通过全业态经济发展，打造“长三角文旅融合发展新典范”。

曹山未来城分三期开发，其中一期可建设用地1371亩，打造集会议会展中心、国际文化交流中心、江南水乡小镇、宋韵水街、精品酒店、温泉民宿集群、生态住宅等区域特色于一体的复合生态文旅标杆。

新阳度假村

新阳度假村项目位于溧阳市上兴镇，建设为集别墅式酒店、四合院、温泉等为一体的高端园林式度假村。地块内总建筑面积为40682平方米，拥有总体客房数为232套。
整个区域以自然山体、林水景观度假酒店为主体资源，划分为主题酒店区、别墅式酒店区、四合院酒店区、运动休闲区、特色温泉区、绿叶仙踪区、山体景观区，打造集旅游、休闲、度假、住宿、娱乐功能为一体的园林式生态体闲旅游度假区。